沈阳市禁止在公众贸易中使用杆秤的规定
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳市禁止在公众贸易中使用杆秤的规定
（１９９７年１０月１５日 沈阳市人民政府令第２２号）
第一条 为了保证计量准确，维护公平交易，保护消费者和经营者的合法权益，根据《中华人民共和国计量法》和国家、省有关规定，结合我市实际情况，制定本规定。
第二条 凡在我市公众贸易中使用、经销衡器的企业、其他经济组织和个体经营者（以下简称经营者）必须遵守本规定。
第三条 凡在我市城区（包括于洪、东陵区的城区部分）公众贸易中禁止使用和经销杆秤；郊区、县（市）禁止在商业企业、集贸市场的固定摊位，车站、医院等宣传品单位和地区公众贸易中使用杆秤。
第四条 凡销售以重量结算的商品的商业企业、粮店，城乡集贸市场、批发市场、展销会的开办者和柜台、摊位的出租者（以下简称开办者和出租者）必须在交易场所设置符合规定的公平秤或公正称重秤。
第五条 开办者和出租者应当禁止经营者使用不符合规定的衡器。
第六条 违反本规定的行为，按照以上规定处罚：
（一）违反第三条规定，在公众贸易中继续使用杆秤的，没收杆秤，并处以５０元以上５００元以下罚款；经销杆秤的，责令停止销售，没收杆秤和违法所得，并处以５００元以上２０００元以下罚款。
（二）违反第四条规定，不设置公平秤或公正称重秤的，责令限期设置；逾期仍不设置的，处以５００元以上２０００元以下罚款。
（三）开办者和出租者违反第五条规定，明知经营者使用不符合规定的衡器而不予以制止的，处以５００元以上２０００元以下罚款。
第七条 本规定第六条规定的行政处罚，由技术监督部门或工商行政管理部门执行。但对同一违法行为不得重复处罚。
第八条 本规定执行中的具体问题由市技术监督局负责解释。
第九条 本规定自１９９７年１２月１日起施行。
商品房买房人有权解除购房合同的十二个法定理由/臧恩富律师
辽宁壹品律师事务所臧恩富律师
买房是人生的一件大事，对于绝大部分居民来说，买房的花销是其一生中的最大一笔支出项目。签订购房合同后，买房人和卖房的开发商都要受有效的购房合同（即商品房买卖合同）的约束。一旦卖房人存在不法行为或房屋的质量存在问题或者有其他客观原因，往往导致购房人的预期难以实现。在这种情况下，买房人往往会有早知如此还不如不订立购房合同、不买房的好的想法，即产生退房退款的念头。买房人的这种不想受已订立的购房合同的约束，想退房退款的想法从法律的角度讲是要解除购房合同。即那么购房人在什么情况下有权单方面解除购房合同呢？
合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，我们在这里要研究的是买房人单方有权行使法定解除权的情形。因为如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么买房人想解除购房合同当然是轻而易举的事了，但问题的关键在于现实生活中买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除合同的条款写进购房合同，更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致，所以了解乃至熟悉买房人在什么情况下有权单方行使合同解除权，对于买房人维护自身的合法权益就有着重要的现实意义了。
根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：
理由1、不可抗力
因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
理由2、卖方明示违约
在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。
理由3、先卖后抵押的
商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
理由4、一房二卖的
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
理由5、隐瞒无证售房事实的
卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。
理由6、隐瞒房屋抵押的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。
理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
理由8、房屋主体结构不合格
因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。
理由9、房屋存在严重质量问题
因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。
理由10、面积误差比超过3%
卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。